Często zadawane pytania
Pytanie dotyczące sprzedaży
Aby sprzedać nieruchomość, potrzebujesz aktu własności, zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami oraz ewentualnie zgody współwłaścicieli, jeśli nieruchomość jest współwłasnością.
Tak, w Polsce obowiązuje podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, chyba że nieruchomość była w Twoim posiadaniu przez ponad 5 lat lub przeznaczysz uzyskane środki na zakup innej nieruchomości.
Proces sprzedaży może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od popytu na rynku, stanu nieruchomości oraz skuteczności działań marketingowych.
Tak, możesz sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką. W takim przypadku, kwota uzyskana ze sprzedaży zostanie przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego, a ewentualna nadwyżka trafi do Ciebie.
Aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, warto zadbać o jej czystość, drobne naprawy oraz dobre zdjęcia do ogłoszeń. Warto również rozważyć pomoc profesjonalnego agenta nieruchomości, który doradzi, jak najlepiej zaprezentować nieruchomość potencjalnym kupcom.
Pytanie dotyczące wynajmu
Do wynajęcia mieszkania zazwyczaj potrzebujesz dowodu tożsamości, umowy najmu oraz czasami zaświadczenia o zatrudnieniu lub dochodach, aby potwierdzić swoją zdolność płatniczą.
Tak, zazwyczaj przy wynajmie mieszkania wymagana jest kaucja, która zabezpiecza wynajmującego na wypadek zniszczeń lub zaległości w płatnościach. Kaucja jest zazwyczaj zwracana po zakończeniu najmu, jeśli nie ma żadnych zaległości lub zniszczeń.
Tak, istnieje możliwość wynajmu krótkoterminowego, jednak warunki tego typu wynajmu mogą się różnić w zależności od wynajmującego. Krótkoterminowe najmy są często droższe niż długoterminowe.
Jako najemca jesteś zobowiązany do terminowego płacenia czynszu, dbania o wynajmowaną nieruchomość oraz przestrzegania warunków umowy najmu. Jesteś również odpowiedzialny za drobne naprawy i konserwację mieszkania.
W trakcie trwania umowy najmu czynsz może zostać podniesiony jedynie na warunkach określonych w umowie. Jeśli umowa tego nie przewiduje, wynajmujący nie może jednostronnie podnieść czynszu.
